Az építőiparban tapasztalható problémák kapcsán kértünk fel Fejér vármegyei cégvezetőket, osszák meg az olvasókkal, hogyan látják az építőipar jelenlegi helyzetét, milyen nehézségekkel küzdenek cégükben, és milyen várakozással tekintenek a jövőbe.
Bezák Péter, ügyvezető, Braun Kft.
Jelenleg azt tapasztaljuk, hogy az építőanyagok iránti kereslet visszaesett. A visszaesés a falazó anyagoknál a legerősebb. Az értékesítési tranzakciók száma jelentősen nem csökkent, a vásárlói kosárérték viszont igen, mind volumenben, mind pedig értékben. Az árak visszakorrigálása megtörtént. Ebből arra következtetek, hogy a szakemberek dolgoznak, de kisebb, felújítási, befejező munkákon. Kevesebb új beruházás indul. A legnagyobb probléma, hogy több a feladat, alacsonyabb jövedelmezőség és az infláció miatt magasabbak a bérköltségek. Jelentősen erősebb az árverseny, emellett a fizetési morál csökkenése is kihívások elé állít bennünket. A jövő vonatkozásában megnyugtató, hogy a beruházók részéről tervek vannak. Bízom benne, hogy a hitel-kamatszint ismét tervezhető, kitermelhető lesz, és elindul az ingatlanpiacon a kereslet. Reménykedem újabb energetikai, felújítási támogatásban, ami a lakosságot reaktivizálja. Az infláció és az erős kilengések (EUR, energiahordozó árak) csökkenését várom. Remélem, hogy a kormány megteremti a piaci stabilitást, kiszámíthatóságot, hogy az emberek bátran beruházzanak. Ha ez megvalósul, 2024 őszére növekedési pályára állhat az építőipar, ami az egész nemzetgazdaság elemi érdeke.
Kiss Botond, ügyvezető, Építő M+M Kft.
Harminchárom éve működik a vállalkozásunk, kazettás álmennyezeti rendszerek, gipszkarton válaszfalak és mennyezetek kiépítésével foglalkozunk. Tizenöten dolgoznak a cégemben és vannak alvállalkozóink is. Az elmúlt években hozzászokhattunk, hogy jó előre tervezzük a munkáinkat. Mostanra azonban megváltozott a helyzet, jelentősen lecsökkent a megrendeléseink száma a magán és az ipari szférában egyaránt. A távolkeleti beruházásoknál lenne munka, de az nagyon Puska József, ügyvezető, Vakolat Produkciós Iroda Kft.
más munkakultúra, mint a miénk: irreális elvárásaiknak nem is szeretnénk megfelelni. A háború miatt kiszámíthatatlan lett a gazdasági környezet. Már eljutottunk oda, hogy vészhelyzeti forgatókönyveket is készítünk. Sajnálattal látom, hogy a nagyobb cégek erőfölénnyel való visszaélése ismét megjelent, mint a 2008-as válság idején. A részszámlákat még kifizetik nekünk, de a végszámla kiegyenlítése már késik. Van olyan munkám, amelynek már egy éve várom a kifizetését. Történt olyan is, hogy már elvégeztem a munkát, visszaadtam az e-naplóban a munkaterületet, de három hónapot még várnom kellett a végteljesítési igazolásomra, így végül erre az időszakra kötbért számoltak ki nekem, mintha én tartoznék.
Ezek a folyamatok megrémítenek, mert azt mutatják, hogy nincs fizetési hajlandóság. Az építőipart a válságban mindig ellepik a csalók. Szükség lenne jó szabályozásokra emiatt. Bármilyen szentimentálisan is hangzik, a megoldás a háború befejezése lenne. Abba kapaszkodom, hogy gazdaságilag erős a cég, 40 éves vagyok, bízom a kollégáimban és magamban is. Közhelyek jutnak az eszembe: „Ami nem öl meg, az megerősít.” Ugyanakkor másképp is tudok minderről gondolkodni, csak hátra kell lépnem. Tőlünk ezer km-re, Ukrajnában nem erről panaszkodnak.....
Puska József, ügyvezető, Vakolat Produkciós Iroda Kft.
A KSH adataival egyezőek a tapasztalataim: 7,6 %-kal csökkent a megrendelések volumene az első negyedévben az előző évihez képest. Folyamatosan csökkennek a megrendelések, kivitelezések, és ez még nem a mélypont! Itt a Közép-Dunántúlon, közel Budapesthez és a Balatonhoz talán tovább kitart a beruházási kedv, de a helyzet 2024 tavaszán már itt sem lesz vidám. Az építőanyag-árak talán stagnálnak – a csúcsokat már megjárták –, de markáns árcsökkenés megítélésem szerint a csökkenő kereslet okán sem várható. Talán erősödhet a közeljövőben a piaci verseny bizonyos területeken. Komoly hatása lehet a leállított állami beruházásoknak, a régóta húzódó építés-beruházási kerettörvény hatályba lépéséig és az abból fakadó újra indulásig, „újra tervezésig”. Ezeken a piacokon dolgozó vállalkozásoknak is újabb – egyre szűkülő – piacok után kell néznie. A cégek munkaerőhiánnyal küzdenek, mivel az idősebb munkavállalók elérik a nyugdíjkorhatárt vagy külföldön próbálnak szerencsét, a fiatalok kevesen vannak – mind demográfiai értelemben, mind építőipari hajlandóság tekintetében. A növekvő infláció miatt szükség lenne érdemi bérfejlesztésre, ami szintén fontos szerepet fog játszani az elkövetkező években. Az előregyártás jelenti a jövőt. A korszerű építési technológiák alkalmazásai megoldást adhatnának az építőipar ma legégetőbb problémáira: a szakemberhiányra, az oktatásból, a gyereklétszám csökkenéséből adódó szakember-utánpótlás gondjaira. A hazai építőiparnak fel kell ismernie, hogy a munkaalapú iparágból modern, digitalizált, tudásalapúvá kell válnia. Persze addig ki kéne valahogy tartani a folyamatosan szűkülő piacokon – ami évekbe telhet. Jelen helyzetben ez komoly kihívás minden, ebben a szektorban tevékenykedőnek, aki addig nem adja fel – vagy nem kell feladnia.
Weisz Gábor, ügyvezető, Gázmodul-Weisz Kft.
Kis- és nagykereskedelem vonatkozásában 2023. év eleje óta jelentős visszaesés tapasztalható, a végfelhasználók visszafogottak az új beruházások tekintetében, túlnyomó részben csak felújításokhoz szükséges anyagokat vásárolnak. meg. Épületgépészeti kivitelezésben megjelenik a magánberuházások visszaesése, a korábbi évekhez képest jóval kevesebb az újépítésű társasházi beruházások és az önerőből történő, vállalkozások mindennapi működését elősegítő beruházások száma. A folyamatban lévő kivitelezéseket a 2022-ben megindított állami beruházások teszik ki, valamint az áthúzódó szerződéses állományok befejezése. Az alapanyag-árak a korábbi évek tendenciájával ellentétben nem emelkedtek, jóval nagyobb az értékesítési verseny és az eladási kényszer a gyártók, illetve a nagykereskedők irányából. Az építőipari vállalkozások a munkaerő megtartása és az infláció követése miatt emelték a munkavállalói béreket, így a kialakult szűkülő piaci környezetben a fokozódó versenyhelyzet miatt a saját árrésüket csökkentve tudnak munkát vállalni. Érzékenyen érinti cégünk kereskedelmi szegmensét a beruházások visszaesése, főleg a magánberuházások megtorpanása hat azonnal a mindennapi forgalomra. A 2023-as év első 8 hónapját viszonyítva a 2022-es év első 8 hónapjához, a kereskedelmi visszaesés 38%-os. A projekt-kivitelezésekhez tartozó anyagszükséglet némileg kompenzálja a magánvásárlási forgalomkiesést. Aggasztó a szakember-utánpótlás hiánya, annak ellenére is, hogy támogatjuk és foglalkoztatjuk a szakképző iskolákkal együttműködve az iskolai tanulókat, remélve, hogy tanulmányaik befejezését követően munkatársaink között tudhatjuk majd őket. Statisztikánk alapján a gyakorlaton részt vevő tanulók kb. 20%-a marad az épületgépészeti szakmában. A következő egy évben fokozódó versenyt várok a kereskedelem és a szolgáltatás szegmensben az egyre kevesebb új beruházás miatt. Amíg a kamatkörnyezet nem módosul kedvezően a magán beruházásokra, nem várok pozitív irányú változást. Bízom abban, hogy mielőbb elindulnak az EU támogatások, mert azok hiányában nem látok fellendülést az állami megrendelések oldaláról sem.
